Пятница, Апрель 26, 2024
В преддверии зимы участки земли становятся наименее востребованным предложением на рынке недвижимости. Ведь до весны их использование становится фактически не возможным. Это понимают не только покупатели, но и продавцы. Вследствие этого именно земельные участки можно максимально выгодно приобрести в начале осени.
В Новомосковске и ближайших пригородах единовременно реализуется не менее 250 земельных наделов. Наиболее доступный дачный участок предлагается за 40 тыс. рублей. «Продам дачу в мкр. Сокольники с домиком для инвентаря малина, клубника, плодовые деревья», — детализирует свое предложение продавец. Он же сообщает, что площадь участка составляет 10 соток.
Предлагаемый дачный участок ограничен в функционале. На нем нельзя проживать, прописываться и даже постоянно находится. Ведь на земле нет никакой пригодной для этого постройки. Огородничество и воскресный отдых вот и все что можно выжать из этого клочка земли. Поэтому он и стоит так дешево.
Другое дело, участки для ИЖС. Они сохраняют функционал дачных наделов, но дополнительно дают возможность строительства дома для жизни и прописки. Не случайно эти участки стоят дороже, чем наделы в дачных кооперативах. Стартовая цена участков для ИЖС составляет 100 тыс. рублей. За такую сумму предлагается надел в 12 соток на территории города.
«Продаётся участок в мкр. Сокольники, расположен за бассейном. Имеется подводка электроэнергии. Земля в аренде»,- отмечает продавец.
Отдельно стоит упомянуть земельные наделы с уже имеющимися объектами недвижимости на земле для ИЖС. В силу специфического состояния самих построек владельцы предпочитают реализовывать свою собственность под видом земельных участков, а не домов. Но это зачастую бывает ошибочным, что позволяет умному покупателю заключать весьма удачные сделки, приобретая дом по цене земли.
Самым доступным предложением подобного плана является участок с домом в поселке Прохоровка. Судя по представленным фото дом, построен из кирпича, обладает целыми стенами, потолками высотой не менее 2,5 метров и площадью от 60 «квадратов». Да, у строения нет рам, и полностью рухнула крыша. Но с учетом того, что за данную коробку вместе с землей просят лишь 145 тыс. рублей, предложение стоит рассмотреть. Разумеется, делать это надо в присутствии специалиста по строительству, которого самому владельцу дома лучше не представлять. Эксперт сможет приблизительно назвать стоимость восстановления здания. Именно озвученная им сумма станет решающим фактором для принятия решения о заключении сделки.
Как видим, начальная цена различных типов земельных участков варьируется в Новомосковске от 40 до 145 тыс. рублей. Какой из представленных типов участков выберите вы, зависит от целей известных лишь вам. Но то, что земля сейчас стоит очень дешево это факт!
