В Туле обсудили строительство жилых домов с привлечением счетов эскроу

28 апреля на рабочем совещании с органами исполнительной власти под председательством губернатора Тульской области Дмитрия Миляева обсудили строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.

Заместитель председателя правительства — министр строительства Тульской области Игорь Казенный сообщил, что в марте этого года введен новый механизм эскроу-счетов в ИЖС, который гарантирует безопасность сделок при строительстве частных домов и защищает финансы граждан.

После заключения договора между подрядчиком и заказчиком на счет эскроу поступают деньги, которые блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Дом можно построить как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счете.

Как отметил Игорь Казенный, сегодня эскроу-счета широко применяются на рынке новостроек, аналогичный механизм теперь распространяется и на индивидуальные жилые дома, коттеджные поселки.

В рамках нового закона, граждане получат дополнительные гарантии в сохранении своих денежных средств — страхование в размере до 10 млн рублей. Участники строительства могут взаимодействовать в онлайн-формате на портале строим.дом.рф . В цифровой базе представлено 1 653 проекта строительства индивидуальных жилых домов в Тульской области, из которых — 1 395 можно построить с применением счета эскроу.

Ознакомиться с информацией на портале можно авторизовавшись на сайте строим.дом.рф через единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА).

По словам Игоря Казенного, минстрой Тульской области проинформировал застройщиков, ведущих строительство на территории Тульской области с привлечением средств граждан — участников долевого строительства, о механизме эскроу-счетов в ИЖС.

Зампред сообщил, что для проведения мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, сотрудникам министерства строительства предоставлен доступ на платформе строим.дом.рф в качестве контролирующих лиц. На постоянной основе идет сбор данных от муниципальных образований по объектам ИЖС, строительство которых осуществляется за счет кредитных средств.

Для распространения информации о новом механизме строительства в ИЖС в регионе организована информационная кампания. Текстовые и графические информационные материалы размещены в региональных и муниципальных средствах массовой информации, в учреждениях с высокой проходимостью населения, на официальных сайтах органов исполнительной власти и местного самоуправления и др.

Дмитрий Миляев подчеркнул, что механизм применения эскроу-счетов в ИЖС находится в начальной стадии и необходимо принять исчерпывающие меры по информированию граждан во избежание мошеннических действий со стороны недобросовестных подрядчиков.

Также глава региона поручил привлечь банки для усиления работы по информированию потенциальных заемщиков о возможности и целесообразности кредитования с использованием эскроу-счетов.