Суббота, Февраль 01, 2025
Госдума отклонила законопроект о возможности менять апартаментам статус с коммерческих на жилые помещения, пишет «Российская газета».
Законопроект был внесен в Госдуму еще в апреле 2021 года. Предлагалось включить в Градостроительный кодекс понятие «многофункциональное» здание (МФЗ), которые можно было бы строить в общественно-деловых зонах. В таком здании можно сочетать и жилые, и нежилые помещения, отделенные друг от друга. А плата за коммунальные услуги, как предполагалось, должна была быть такой же, как в обычных жилых домах. Требуется ли обеспечивать МФЗ школами, поликлиниками и прочими соцучреждениями — отдавалось на усмотрение регионов.
Однако парламентский комитет по строительству и ЖКХ предложил отклонить законопроект, что и было сделано Госдумой. Как отмечается в заключении комитета, каких-либо особенностей проектирования и строительства МФЗ законопроект не содержит. Кроме того, постоянное проживание человека в здании, где есть и нежилые помещения, в том числе для производства, хранения продукции и т.д., может негативно отразиться на здоровье людей.
В подобных зданиях — повышенные коммунальные платежи и налоги, проживающие там не получают соцуслуги по месту жительства, испытывают неудобства от проживания рядом с шумными офисами. Плюс заселение нежилых помещений дает незапланированные транспортные потоки, повышает нагрузку на автопарковки, очистные сооружения и другую инфраструктуру. А в ряде случаев является способом уклонения от платы в бюджет за изменение разрешенного использования земельного участка.
