Россиян могут лишить льготной ипотеки за сдачу квартиры в аренду

Банки стали активно вводить дополнительные ограничения для заемщиков, пишут «Известия». В частности, в кредитных договорах теперь часто прописывается запрет на сдачу ипотечного жилья в аренду без предварительного письменного согласия банка. В некоторых случаях такой запрет действует до полного погашения кредита.

К примеру, Сбербанк теперь оставляет за собой право инспектировать залоговые квартиры без предварительного уведомления. Эти меры обусловлены тем, что, по экспертным оценкам, значительная часть ипотечного жилья (до 95%) неофициально сдаётся в аренду, что, в свою очередь. создает риски для банков. Арендаторы могут наносить ущерб имуществу, снижая его рыночную стоимость, а также усложнять процесс реализации залога в случае неплатежей заемщика.

За нарушение этих условий предусмотрены штрафы, повышение процентной ставки до классических 22% или даже расторжение ипотечного договора, поскольку цель ипотеки – улучшение жилищных условий, а не коммерческая деятельность, поясняют банковские эксперты.