Президент подписал закон, запрещающий изымать единственное ипотечное жилье

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, по которому при банкротстве гражданина взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов. Документ опубликован.

Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения в рамках личного банкротства. Это позволит не продавать жилье на торгах при сохранении ипотеки.

Со дня утверждения соглашения мировым судом на жилое помещение или земельный участок не обращается взыскание в ходе применяемых процедур. Отмечается, что требования банка и ипотека не прекращаются. Также требования банка исключаются из реестра требований и не подлежат удовлетворению в ходе применяемых в деле о банкротстве процедур.

Если на момент заключения мирового соглашения должником допущена просрочка оплаты ипотеки, то документ должен содержать условия о порядке и сроках устранения этого нарушения. В случае, если имущества гражданина недостаточно для погашения требований банка первой и второй очереди, то мировое соглашение может быть утверждено только при внесении на счет денежных средств. Но не более 10% от стоимости жилья, которая будет определена на основании отчета оценщика.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.

Закон вступит в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования.