Семейную ипотеку запретят оформлять в другом регионе с 2026 года

Законопроект о запрете оформлять семейную ипотеку на жилье не по региону регистрации заемщика могут внести на рассмотрение в парламент в течение месяца — до конца весенней сессии. Об этом «Известиям» сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, это важная инициатива и заработать она может в начале 2026-го года — уже в I квартале.

По данным спикера Совфеда Валентины Матвиенко, в 2024-м году более 50% выданной по программе ипотеки пришлось на столичные регионы: Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. При этом более 40% взявших кредиты граждан проживают вне этих субъектов РФ.

Эксперты считают, что запрет на оформление семейной ипотеки не по месту регистрации затруднит участие в госпрограмме многих россиян. Например, жители Москвы уже не смогут купить квартиру в Подмосковье — а ведь к такому варианту прибегают многие горожане, поскольку жилье в столице для них просто недоступно.

Также это станет проблемой для молодых семей, которые переезжают в крупные города за работой и стабильностью. Людям перед покупкой жилья придется менять место регистрации, что не всегда возможно сделать оперативно. Кроме того, может вырасти число серых схем оформления прописки ради семейной ипотеки.

Ожидается, что инициатива лишит многих россиян возможности переехать в другой город, купив жилье в кредит. При этом стоит отметить, что по этой госпрограмме выдается три из четырех жилищных кредитов в РФ, а значит, обвал выдач по ней может привести к снижению цен на недвижимость.