С 1 марта изменится порядок сделок с участками

Правила регистрации сделок с земельными участками в РФ изменятся с 1 марта 2025 года, говорится в сообщении Росреестра.

Так, с марта нельзя будет выполнить регистрационные действия в отношении участка, если сведений о его границах нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Земельный участок без учтенных границ также не получится поставить на кадастровый учет, а на находящиеся на нем постройки — сооружение, здание или объект незавершенного строительства — нельзя будет оформить права.

Отсутствие точно определенных границ, как отметили в ведомстве, стало причиной большинства конфликтов между владельцами. При этом разбирательства в суде об установлении границ участков являются одними из самых длительных и сложных.

Закон обеспечивает новым правообладателям участков гарантии их прав на землю, а также защищает их от несанкционированного занятия участков и возможных проблем с определением их границ.

Чтобы проверить, внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, нужно посмотреть публичную кадастровую карту Росреестра — доступ к ней бесплатный. Участок ищется по кадастровому номеру или адресу. Сведения о границах прописывают в выписке из ЕГРН, она получается через портал «Госуслуги» или в МФЦ.

Данные о границах участка вносят в ЕГРН на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, предоставляемых правообладателем в орган регистрации прав.