В России хотят ввести «ипотечное зачатие» в 6% под обещание родить ребёнка

В правительстве России обсудят возможность выдачи льготной ипотеки под 6% молодым семьям в обмен на обязательство родить ребёнка в течение двух лет, пишет «Фонтанка».

Предполагается, что бездетный заемщик получит ипотеку по той же схеме, что и родители новорожденных детей. То есть формально — под рыночный процент (к примеру, 22,5%), но в реальности выплачивает лишь 6%. Недополученную прибыль банку компенсирует государство.

А вот как схема будет выглядеть на практике: при стоимости квартиры в 10 млн рублей первоначальный взнос составит 2,5 млн рублей. Срок кредита — 20 лет, рыночная ставка — 22,5%, ежемесячный платеж — 142,3 тыс. рублей, переплата составит 26,6 млн рублей. При льготной схеме под 6% ежемесячный платеж составит 53,7 тыс. рублей, переплата — 5,4 млн рублей. Предполагается, что упущенную выгоду в 21,2 млн рублей банку перечисляет государство.

Если в течение двух лет заемщик подтверждает, что стал родителем, ему, как и всем льготникам с детьми, просто оставят ставку 6%. Если не получается — пересчитают ставку на актуальную к тому времени.

Таким ходом чиновники рассчитывают убить сразу двух зайцев — поддержать падающие продажи строителей и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.

Идею «ипотечного зачатия» предстоит обсудить в строительных и финансовых блоках правительства РФ, ведь нюансов у данной инициативы очень много.