В России на продажу выставили квартиры в первых деревянных многоэтажках

Квартиры в первых деревянных многоэтажках из CLT-панелей поступили в продажу в Вологодской области. Цены начинаются от 70 тысяч рублей за квадратный метр. Однокомнатную квартиру в 48 «квадратов» можно купить за 3,36 миллиона рублей, «двушку» в 63 кв. м. — за 4,41 миллиона. Об этом пишет Российская газета.

По словам застройщиков, если говорить о комплексном освоении городских территорий на уровне микрорайонов, то стоимость жилья в деревянном доме может постепенно опуститься ниже железобетонных конструкций, несмотря на то, что стоимость пилотного проекта пока значительно выше традиционного железобетона.

Здания из CLT-панелей могут простоять без капремонта около 50 лет, уверяют производители. Правда, на практике это пока не проверено — сама технология моложе. Даже за границей, где деревянные многоэтажки весьма популярны, они пока не достигли 50 лет.

Деревянные дома в пять раз легче железобетона, что позволяет использовать при их возведении меньше строительной техники, строить на облегченных или уже существующих фундаментах, отмечают специалисты. Строить такие дома можно круглый год, причем в четыре раза быстрее, чем железобетонные. Четырехэтажки в Вологде были построены за несколько месяцев.

Однако, у древесины есть и недостатки. Пока строительные нормы определяют древесину как недолговечный стройматериал. Современные химические средства позволяют успешно бороться с гниением, пожароопасностью и гигроскопичностью, но волокнистая структура дерева делает его достаточно непредсказуемым при длительной эксплуатации, говорят эксперты. Такие дома очень требовательны к грунтам, на которых построены, требуется решение проблем ветроустойчивости для крупных зданий, звукоизоляции — все это решаемо, но может делать строительство дороже.

Деревянные многоэтажки особенно перспективны для районов Крайнего Севера и других холодных регионов, отмечают в Ассоциации деревянного домостроения. Здесь, во-первых, очень короткий теплый сезон, что осложняет строительство из железобетона, тогда как деревянные дома можно строить круглогодично. Во-вторых, для деревянных многоэтажек, которые в 4-5 раз легче бетонных, вечная мерзлота и другие сложности с устройством фундамента — это не препятствие. В-третьих, они энергоэффективны. Основная проблема пока — дорогая доставка туда стройматериалов. Ассоциация уже обратилась в правительство с предложением субсидировать перевозки деревянной продукции не только на экспорт, но и внутри страны.